返済期間を長期化すればするほど、当然ですが毎月のローン返済金額は減ります。各銀行は、３５年ローンや親子２世代ローンなどとにかく長期化する手法をこぞって取り入れています。いつになったら返済し終えるのか想像もできないような期間を設定することには疑問を禁じ得ません。その上、返済期間（言い換えると借入期間）が長期化するということは、逆に金利負担が増加するということに繋がっているのです。住宅ローンは元利均等という返済方法が主流です。
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元利均等返済とは、元金返済分と利息分を合わせて一定金額として毎回支払っていくという方式です。これに対して、一般企業の返済方式は元金均等が主力になっています。元金均等返済とは、元金返済分を毎回一定金額支払っていくもので、利息は毎回元金残高に応じて変わっていきます。